Un marché actif, mais déséquilibré
Aujourd’hui, des logements peu performants énergétiquement, souvent des “passoires”, se vendent à prix fort, sans obligation de rénovation. Cette situation pénalise les ménages qui doivent assumer ensuite d’importants travaux, tout en alourdissant leur facture énergétique.
« Acheter une maison mal isolée à prix élevé, sans obligations de rénovation, revient à reporter le problème sur les épaules des familles. Il faut les protéger avec un cadre équitable, prévisible et structurant », poursuit Hugues Kempeneers.
Flandre et Bruxelles montrent la voie
La Flandre a introduit dès 2023 une obligation de rénovation dans les 6 ans après l’achat d’un bien classé E ou F. À Bruxelles, une obligation progressive est également prévue dans le cadre du plan Renolution. Ces mesures permettent d’orienter le marché, de garantir la décote naturelle des logements mal notés et d’encourager la rénovation.
« Ces régions ont compris qu’une régulation claire renforce la confiance du marché et protège les acheteurs. Nous pensons qu’il est temps pour la Wallonie de suivre cette voie, de manière pragmatique et ambitieuse », insiste le directeur général d’Embuild Wallonie.
Un moment-clé pour agir ensemble
La Wallonie a annoncé l’introduction d’obligations de rénovations dans les mois à venir, mais à ce jour, aucun calendrier détaillé n’a été rendu public. Embuild Wallonie salue les efforts de la Ministre du Logement Cécile Neven et la qualité du dialogue engagé. Mais il est nécessaire aujourd’hui de franchir une étape décisive. Cette stratégie devra s’accompagner de mesures de soutien et d’accompagnement spécifiques pour permettre à un maximum de ménages de réaliser son projet de rénovation.
« Nous travaillons de manière constructive avec la Ministre Neven. Le secteur est prêt, les ménages sont en attente de clarté. Il est temps d’annoncer le calendrier des obligations, pour donner à chacun les balises nécessaires », souligne Hugues Kempeneers.
Des bénéfices concrets pour tous
Mettre en place ces obligations, c’est :
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Stabiliser, voir diminuer, les prix en empêchant la surévaluation des logements mal isolés,
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Améliorer l’accès au logement pour les jeunes et les familles,
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Réduire les factures énergétiques,
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Accélérer la transition climatique,
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Soutenir l’emploi local dans le secteur de la construction.
« Nous avons une chance unique d’agir avec lucidité et ambition. Les obligations de rénovation ne sont pas une contrainte, ce sont un levier de justice sociale, de performance énergétique et de relance économique durable », conclut Hugues Kempeneers.
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Personne de contact
Hugues Kempeneers
Directeur général d’Embuild Wallonie
GSM : 0474 32 55 06
E-mail : hugues.kempeneers@embuild.be
À propos d'Embuild
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